Tapuda 30 milyon TL üzeri satışlara avukat zorunluluğu geliyor
12’nci Yargı Paketi kapsamında Tapuda 30 milyon ve üzeri işlemlerde avukat bulundurulması teklifi hazırlanıyor. Teklifte yüksek tutarlı gayrimenkul alım-satımlarında iki taraf da avukatla temsil edilecek. Adalet Bakanı Akın Gürlek , tapu işlemlerinde önemli...
12’nci Yargı Paketi kapsamında Tapuda 30 milyon ve üzeri işlemlerde avukat bulundurulması teklifi hazırlanıyor. Teklifte yüksek tutarlı gayrimenkul alım-satımlarında iki taraf da avukatla temsil edilecek.
Adalet Bakanı Akın Gürlek , tapu işlemlerinde önemli bir değişikliğe gidileceğini açıkladı. Hazırlıkları süren 12’nci Yargı Paketi kapsamında, 30 milyon lira ve üzerindeki konut, iş yeri ve arsa alım-satımlarında her iki taraf için de avukat bulundurma zorunluluğu getirilecek. Bakan Gürlek, Türkiye’de 200 bini aşkın avukat bulunduğunu hatırlatarak, düzenlemenin hem hukuki güvenliği artırmayı hem de avukatların ekonomik koşullarını iyileştirmeyi hedeflediğini belirtti.
Yüksek tutarlı işlemlerde hukuki güvenlik artırılacak
Yeni düzenlemeyle birlikte özellikle yüksek değerli gayrimenkul işlemlerinde tarafların hukuki olarak korunması amaçlanıyor. Uzmanlara göre, zorunlu avukat uygulaması; sözleşme hataları, dolandırıcılık riskleri ve tapu süreçlerindeki uyuşmazlıkların önüne geçilmesinde kritik rol oynayacak. Halihazırda kredili satış işlemlerinde bankaların yetkilendirdiği avukatlar, ipotek süreçlerini yürütmek üzere tapu işlemlerinde aktif rol alıyor. Yeni düzenleme bu uygulamayı daha geniş kapsamlı hale getirecek.
Avukat ücretleri ve yeni tarife gündemde
Mevcut uygulamada, avukatlar aracılığıyla yapılan kira sözleşmelerinde yaklaşık 8 bin lira ücret alındığı belirtiliyor. Yeni düzenleme sonrası baroların, 30 milyon lira üzerindeki gayrimenkul işlemleri için ayrı bir ücret tarifesi belirlemesi ve bu ücretin resmi çerçevede uygulanması bekleniyor.
Yüksek değerli ilanlarda dikkat çeken sayı
Türkiye genelinde ilan platformlarında yer alan verilere göre, 30 milyon lira ve üzeri kategoride yaklaşık 23 bin konut, 7 bin 862 iş yeri ve 21 bin 100 arsa bulunuyor. Bu da düzenlemenin geniş bir işlem hacmini doğrudan etkileyeceğine işaret ediyor. Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, gayrimenkul piyasasında daha denetimli ve güvenli bir işlem sürecinin oluşması hedefleniyor.
Devamı
İlginizi Çekebilir
Gündem Haberleri
Haber kuruluşlarıyla anlaşma zorunluluğu
Google, Meta ve TikTok gibi büyük teknoloji şirketleri, Avustralya'daki haber kuruluşlarıyla ticari anlaşma yapmamaları halinde dijital reklam gelirlerinin yüzde 2,5'ine kadar ödeme yapmak zorunda kalacak.
Gündem Haberleri
Türkiye’den Netanyahu için kırmızı bülten talebi
Adalet Bakanı Akın Gürlek, Gazze’ye insani yardım götüren Küresel Sumud Filosu aktivistlerine yönelik saldırıyla ilgili soruşturma kapsamında, İsrail Başbakanı Binyamin Netanyahu ve Afek Moskovitch hakkında kırmızı bülten çıkarılması için İçişleri Bakanlığına talepte bulunulduğunu açıkladı.
Gündem Haberleri
Marmara için dikkat çeken değerlendirme: “Adalar Fayı derinde sürünüyor olabilir”
Marmara Denizi’nde Çınarcık Havzası çevresinde son günlerde 10-13 kilometre derinlikte kaydedilen mikrodepremler dikkat çekti. Prof. Dr. Osman Bektaş, hareketliliğin Adalar Fayı’nın derin kesimlerinde “creep” olarak adlandırılan yavaş sürünme veya geçişli deformasyon ihtimalini destekleyebileceğini belirtti. Bektaş, bu durumun İstanbul’un deprem riskini ortadan kaldırmadığını vurguladı.
Gündem Haberleri
Meta ’ya 193 milyar dolarlık dava
ABD’nin California, Colorado, Kentucky ve New Jersey’nin de aralarında bulunduğu 29 eyaletin Meta’ya karşı açtığı davada, Facebook ve Instagram’ın çocukları platformlarda daha uzun süre tutacak şekilde tasarlandığı iddiası ile açılan davada 193 milyar dolar tazminat talebinde bulunuldu.
Gündem Haberleri
TCK’nın mimarlarından Prof. Dr. Ahmet Gökçen de gözaltında
Kamuoyunda “Süleymancılar” olarak bilinen cemaatin lideri Alihan Kuriş’in de aralarında bulunduğu soruşturma kapsamında 37 kişi gözaltına alındı. Gözaltındaki isimler arasında 2005’te yürürlüğe giren yeni Türk Ceza Kanunu’nun (TCK) mimarlarından, eski Hakimler ve Savcılar Kurulu üyesi ve Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi öğretim üyesi Prof. Dr. Ahmet Gökçen de bulunuyor.
Gündem Haberleri
Terörsüz Türkiye çerçeve yasası TBMM’de kabul edildi
Terörsüz Türkiye sürecinin hukuki altyapısını oluşturması hedeflenen 12 maddelik kanun teklifi, TBMM Genel Kurulu’nda 468 oyla kabul edildi. Düzenleme, PKK/KCK’nın silah bırakması ve feshedilmesi şartına bağlı olarak bazı soruşturma, kovuşturma ve kesinleşmiş cezaların ertelenmesini öngörüyor.
Gündem Haberleri
Özgür Özel ve Veli Ağbaba için dokunulmazlık fezlekesi Adalet Bakanlığı'na gönderildi
Ankara Cumhuriyet Başsavcılığı, CHP Genel Başkanı Özgür Özel ile CHP Malatya Milletvekili Veli Ağbaba hakkında yürütülen soruşturmalar kapsamında hazırlanan dokunulmazlığın kaldırılmasına ilişkin fezlekelerin Adalet Bakanlığı'na gönderildiğini açıkladı.
Gündem Haberleri
Yüksek Askeri Şura kararları açıklandı
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan başkanlığında gerçekleştirilen Yüksek Askeri Şura (YAŞ) toplantısında, 25 general ve amiral bir üst rütbeye, 69 albay ise general ve amiralliğe yükseltildi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Yüksek Askeri Şura (YAŞ) kararlarını imzaladı.
Gündem Haberleri
Bakan Bolat: Esnaf kredilerinde limit ve vadeler artırıldı
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan yeni düzenlemeler kapsamında esnaf ve sanatkârlara yönelik Hazine destekli kredi limitleri ile kredi vadelerinin artırıldığını duyurdu. Düzenlemeyle işletme kredisi limiti 1,5 milyon liraya, yatırım kredisi limiti ise 3,5 milyon liraya yükseltildi.